T.C.
YARGITAY
20. HUKUK DAİRESİ
E. 2011/119
K. 2011/3091
T. 22.3.2011
• KADASTRO TESPİTİNE İTİRAZ ( Bu Tür Davalarda Husumetin Kadastro Tutanağındaki Tespit Malikleri İle Birlikte Tutanağın Beyanlar Hanesinde İsimleri Yazılı Bulunan Kişi ya da Kişilere Yöneltilerek Açılmasının Zorunlu Olduğu )
• HUSUMET ( Kadastro Tespitine İtiraz – Bu Tür Davalarda Husumetin Kadastro Tutanağındaki Tespit Malikleri İle Birlikte Tutanağın Beyanlar Hanesinde İsimleri Yazılı Bulunan Kişi ya da Kişilere Yöneltilerek Açılmasının Zorunlu Olduğu )
• ZİLYETLİK ŞERHİNE YÖNELİK DAVA ( 2/B Md. Uygulaması Nedeniyle Hazine Adına Tarla Niteliği İle Tespiti Yapılan Taşınmazın Beyanlar Hanesindeki Zilyetlik Şerhine Yönelik – Husumetin Kadastro Tutanağında Tespit Maliki Olan Hazine İle Köy Tüzel Kişiliğine Birlikte Yöneltilmesi Gerektiği )
6831/m.2/B
ÖZET : Dava, 2/B madde uygulaması nedeniyle Hazine adına tesbiti yapılan taşınmazın beyanlar hanesindeki zilyetlik şerhine yönelik olarak açılmış kadastro tespitine itiraza ilişkindir. Dava, ister taşınmaz mülkiyetinin aktarılmasına ilişkin kadastro tespitine itiraz davası olsun, isterse 2/B madde uygulaması nedeniyle Hazine adına tesbiti yapılan taşınmazın beyanlar hanesindeki zilyetlik şerhine yönelik olarak açılmış olsun, Kural olarak; bu tür davalarda husumetin kadastro tutanağındaki tespit malikleri ile birlikte tutanağın beyanlar hanesinde isimleri yazılı bulunan kişi ya da kişilere yöneltilerek açılması zorunludur. Somut olayda; 2/B madde uygulaması nedeniyle Hazine adına tarla niteliği ile tesbiti yapılan taşınmazın beyanlar hanesindeki zilyetlik şerhine yönelik olarak açılan bu davada husumetin kadastro tutanağında tespit maliki olan Hazine ile, tutanağın beyanlar hanesinde ismi yazılı bulunan köy tüzel kişiliğine birlikte yöneltilmesi gerekir.
DAVA : Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtay’ca incelenmesi Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
KARAR : Kadastro sırasında Hamidiye Köyü 101 ada 306 parsel sayılı taşınmaz, 2/B madde uygulaması nedeniyle tarla niteliği ile Hazine adına tesbit edilmiş, tutanağın beyanlar hanesine “Hamidiye Köyü tüzelkişiliğinin kullanımında olduğu şerhi verilmiştir. Davacı, taşınmazın kısmen kendi kullanımında olduğu iddiasıyla dava açmıştır. Mahkemece, davanın kabulü ile dava konusu taşınmazın fen bilirkişi rapor ve krokisinde ( A ) işaretli 273,02 m2’lik bölümü dışında kalan ve turuncu kalemle çizilen 524,05 m2’lik kısma son parsel numarası verilerek hazine adına tapuya tesciline, bu yerin N. oğlu A. O. Y.’un kullanımında olduğunun beyanlar hanesine işlenmesine, 101 ada 306 sayılı parselin sınır ve miktar açısından kadastro tutanağının buna uygun olarak tashihine karar verilmiş, hüküm davalı Kadastro Müdürlüğü adına Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, 2/B madde uygulaması nedeniyle Hazine adına tesbiti yapılan taşınmazın beyanlar hanesindeki zilyetlik şerhine yönelik olarak açılmış kadastro tespitine itiraza ilişkindir.
Çekişmeli, Hamidiye Köyü 101 ada 306 parsel sayılı taşınmaz kesinleşen 2/B madde uygulaması nedeniyle tarla niteliği ile Hazine adına tesbit edilmiş, tutanağın beyanlar hanesinde de “6831 sayılı Yasanın 2/B maddesi uyarınca Hazine adına orman sınırı dışına çıkarılmıştır. Bu taşınmaz Hamidiye Köyü Tüzel Kişiliğinin zilyetliğindedir.” şerhleri konulmuştur. Davacı, davayı tutanakta tesbit maliki olan Maliye Hazinesine yönelterek açmamış, tutanağın beyanlar hanesinde isimleri yazılı köy ile pasif dava ehliyeti bulunmayan kadastro Müdürlüğüne açmıştır.
Dava, ister taşınmaz mülkiyetinin aktarılmasına ilişkin kadastro tespitine itiraz davası olsun, isterse 2/B madde uygulaması nedeniyle Hazine adına tesbiti yapılan taşınmazın beyanlar hanesindeki zilyetlik şerhine yönelik olarak açılmış olsun, Kural olarak; bu tür davalarda husumetin kadastro tutanağındaki tespit malikleri ile birlikte tutanağın beyanlar hanesinde isimleri yazılı bulunan kişi ya da kişilere yöneltilerek açılması zorunludur. Somut olayda; 2/B madde uygulaması nedeniyle Hazine adına tarla niteliği ile tesbiti yapılan taşınmazın beyanlar hanesindeki zilyetlik şerhine yönelik olarak açılan bu davada husumetin kadastro tutanağında tespit maliki olan Hazine ile, tutanağın beyanlar hanesinde ismi yazılı bulunan köy tüzel kişiliğine birlikte yöneltilmesi gerekir.
Bu nedenle; mahkemece, tespit maliki olan Hazine davadan haberdar edilmek sureti ile taraf teşkilinin sağlanması, bundan sonra taraflardan iddiaları sorulup gösterecekleri delillerinin toplanması, oluşacak sonuç çerçevesinde işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekir. Kabule göre de, kadastro hakiminin sicil oluşturma görevi bulunmasına rağmen doğru sicil oluşturulmaması isabetsizdir.
Açıklanan hususlar gözetilmeksizin, eksik incelemeye dayanılarak yazılı biçimde hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır.
SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle; Hazinenin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 22.03.2011 günü oybirliği ile karar verildi.